RECHINII RETROCEDARILOR 3

Dacă a mers cu Maria Cocoru, poate merge şi a doua oară. Cam aşa şi-or fi spus cei din grupul care au ajutat-o pe înstărita cumpărătoare de drepturi litigioase. Şi au zis bine, că le-a ieşit. Au reuşit să încurce şi mai mult iţele unei afaceri controversate care-şi are originile în perioada interbelică. Le-au încurcat bine, dar profiturile bune tot ei le-au descurcat. (BETA)

Anca Măntescu, avocata Mariei Cocoru, şi Sorin Tuţă, implicat în reţeaua de samsari imobiliari din Sectorul 3, stau în spatele unei alte afaceri dubioase. Una complicată chiar de la începuturile ei, în anii '30.

DAN ARDELEANU - MOŞTENITOR HASCAL RIEZEMBERG
tatăl meu de-al doilea, Rizemberg Hascal, a cumpărat acest teren în 1934 de la generalul Răzvan. generalul Răzvan se pare că în decembrie 1934 a murit, după ce au făcut actele. soţia generalului Răzvan nu a mai vrut să vândă. a contestat acest act de vânzare-cumpărare

Pe actul de vânzare, contestat ulterior, se aflau doua proprietăţi, amândoua în zone extrem de atractive. Una pe Calea Moşilor, demolată ulterior, şi o casă spaţioasă în Aviatorilor.
Rizemberg şi urmaşele generalului s-au judecat ani la rând, procesele fiind temporar suspendate de venirea comuniştilor la putere. Justiţia s-a pronunţat abia în 1994, în favoarea soţiei cumpăratorului, Nicoleta Mateescu.

DAN ARDELEANU
în 1994 le-am obţinut pe amândoua, dar deoarece se faceau anulări pe bandă rulantă în perioada aceea. am stat cu ele aşa. în 1997 terenul de pe Moşilor l-am trecut în registrul de cadastru şi doi ani am platit impozit, 2000-2003 s-a platit impozit pe acest teren

Dacă justiţia s-a pronunţat, prin două dispoziţii semnate de Traian Basescu în 2004, Primaria i-a retrocedat proprietăţile celei care a pierdut. Chiriaşii s-au trezit în curte cu urmaşa generalului Razvan, Leonida Ruxandra, în rol de proprietar.

VALENTIN EFTIMIE - CHIRIAŞ IMOBIL PORUMBARU
noi ştiam, din 1994, ca proprietar este doamna Mateescu, soţia domnului Rizemberg, cel care ştiam că este proprietar. Cum a facut, cum a reuşit să obţină pe legea 10 nu ştim

Cum? Simplu. Primăria a cerut revizuirea în favoarea Leonidei Ruxandra, pe motiv că Rizemberg şi Nicoleta Mateescu erau divorţaţi. Numai că hotarârea de divorţ din 1962 nu mai era valabilă, căci imediat dupa pronunţare cei doi soţi renuţaseră la acţiune.

DAN ARDELEANU
e de neînţeles cum Primăria şi nimeni nu s-a uitat, nici chiar Justiţia nu a fost sesizată că această hotarâre era dată cu recurs. a rămas cu certificatul de căsătorie în casă, iar doamna Leonida ne-a reclamat la Procuratura pentru fals şi uz de fals

BOGDAN ILIE - DIRECTOR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
în 2002 se obţine anularea sentinţei din 1994, se revoca ca urmare a acestei sentinţe din 2002 dispoziţia aceea din 1997, se emite alta în 2004, pe bună dreptate, ca acum doamna Mateescu să o conteste pe aceasta şi actualmente este pe rolul instanţei

Ba mai mult, Primaria îi oferă Leonidei Ruxandra în Calea Moşilor şi un bonus de vreo 400 de metri pătraţi, ce depăşeşte un milion de euro.

DAN ARDELEANU
eu m-am dus acolo cu ei şi au pus aparatul pe hartă şi mi-au spus: „domnule, nu putem sa intrăm în celelalte proprietăţi". mi-au justificat ca s-au făcut trotuarele şi mi-au dat 1043 mp. probabil i-a dat proprietatea alaturată a lui Ossian Klein

În loc sa lase justiţia să se pronunţe, Primăria a ales una dintre părţi. Dar care parte? Căci dacă în acte apare Leonida Ruxandra, alte persoane roiesc în jurul proprietaţilor care sunt evaluate lejer la 8 milioane de euro. În primul rând Sorin Tuţă, care a încheiat cu Leonida Ruxandra un contract de vânzare-cumparare a celor două proprietăţi pentru 850 de mii de euro. Adica în jur de 10% din valoarea reală. Numai ca el nu este singurul proprietar din umbră, căci la evacuări vin alţii ce revendică acest titlu.

ANCA MANTESCU (EVACUARE 2006 - IMAGINI AMATOR)
pai hai draga, tu eşti avocatul ei, sau care-i problema? Hai, lasa-ne şi la plimbare!

SILVIU RĂDOI ŞI ANCA MĂNTESCU
- Doamnă, ce faceţi? Puneţi mâna pe mine?
- Ce, e casa ta? Ia hai, te rog frumos!

SILVIU RĂDOI
Îmi daţi voie sa intru în casa mea? Cum adica nu-mi dai voie? eu trebuie sa intru în imobilul meu. nu-i problemă, fă tu o plângere împotriva mea...băi băiatule, băi băiatule+amb intra

Personajele din imagine sunt Silviu Rădoi, în prezent membru al Consiliului General al Municipiului Bucureşti, iar doamna este Anca Măntescu, avocata Mariei Cocoru. Rădoi este secretarul Comsiei de patrimoniu. Numai că dragostea sa pentru clădirile vechi se manifestă într-un mod cel puţin bizar.

VALENTIN EFTIMIE
în luna februarie a anului trecut au intrat aici şi au devastat toată casa. Erau mai mulţi tineri aduşi de Rădoi Silviu, cu răngi, cu baros, cu tot, spărgeau tot, tot. nu se putea discuta cu ei, parcă erau turbaţi

Nici Sorin Tuţă nu a stat degeaba. A dat şi el o mâna de ajutor la evacuarea chiriaşilor.

VALENTIN EFTIMIE
Sorin Tuţă a venit după câteva saptamâni dupa ce s-a distrus casa cu cineva de la Electrica şi a ridicat toate contoarele din toate apartamentele. ca să nu mai poată fi locuită şi în felul acesta se degradează mult mai repede, plouă înăuntru

Aşa că legal nu a mai rămas decât o familie. Ilegal mai stă o chiriaşă. A fost dată afară din casă. Cum la cei 85 de ani ai săi nu are unde să se ducă, a spart lacatul şi a intrat în casa în care a stat o viaţă, cu toate riscurile.

AURELIA CUZA - FOST CHIRIAŞ IMOBIL PORUMBARU
ce să mai mă închidă? Când a venit miliţia la uşă, aşa am făcut (gest catuşe): luaţi-mă că acolo ştiu că am căldură, mâncare şi am unde dormi. Decât să umblu pe stradă, de aia am intrat în casă. De aici nu ies decât moartă

Această reţea nu este singura din Bucureşti. Mâine seară, în Observator, vă vom prezenta o alta filieră prin care patrimoniul Primăriei şi Prefecturii se scurg către samsarii de drepturi litigioase.

RECHINII RETROCEDARILOR 2

Maria Cocoru este unul dintre numele grele de pe piaţa drepturilor litigioase. Desprea ea şi afacerile ei v-am relatat tot în Observator. Nu are chip, nici vreo locuinţă opulentă, nici acţiuni la firme. Nu apare decât în actele Primăriei Capitalei, iar pe numele ei figurează proprietăţi care ar propulsa-o în clasamentul celor mai bogaţi români. Ca de exemplu, fosta Şcoală de şoferi Ilioara! (BETA)


NUME: COCORU MARIA
VÂRSTA: 75 ANI
STARE CIVILĂ: VĂDUVĂ
Numele ei nu spune nimic. Pentru majoritatea oamenilor este doar o persoană obişnuită. Persoane ca ea îşi plimbă nepoţii în parc. Dar Maria Cocoru are un singur hobby: strânge proprietăţile altora. Când cei din Primărie aud numele ei, îşi pun mâinile în cap.

BOGDAN ILIE - DIRECTOR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Da, este o mare problemă cu doamna Cocoru...e o situaţie

Si nu una tocmai placută pentru actuala administraţie. Doamna Cocoru a preluat GRATUIT drepturile litigioase ale lui Eduard Romalo, moştenitorul unui boier bulgar. Nu este vorba de o casă sau o palmă de pamânt, ci de fosta moşie Dudeşti-Cioplea. A trimis imediat Primăriei notificari pentru nici mai mult nici mai puţin de... 180 de hectare. Asta pentru început.

BOGDAN ILIE
în completarea acestui raport se face o menţiune că în momentul în care se vor identifica şi alte loturi din respectiva moşie aceasta îşi rezervă dreptul de a completa raportul de expertiză cu aceste elemente ulterioare

Moşia nu a fost a ei, dar pentru fostul primar Adrian Videanu acesta a fost doar un amănunt nesemnificativ. Aşa că pe numele Marie Cocoru şi NU pe al adevăratului moştenitor au început să curgă proprietăţile.

BOGDAN ILIE
în total au fost restituite în natura aproximativ 15 hectare. a fost o declinare catre ADS pentru 705.650 mp, nu ştim ce s-a întâmplat cu această declinare de competenţă


Mii de adevăraţi proprietari care aşteaptă de ani buni să primească un petic de pamânt sau o casă ar fi fost foarte mulţumiţi de deciziile Primăriei. Nu şi Maria Cocoru.

BOGDAN ILIE
avem o serie de procese pe acest dosar pentru că pe fiecare lot încearca să-şi obţină sentinţă. Probabil acesta este raţionamentul, daca ţine... ţine, dacă nu..., dacă vine cu sentinţa trebuie să o pun în aplicare, că nu am ce să fac. daca nu ţine..., nu ţine

Cum a putut ea, cumpăratoarea drepturilor litigioase, să obţină o mică moşie în Sectorul 3 ramâne un mister. Chiar şi pentru actualul Primar General, care suspectează că în spatele ei şi al altor persoane ca ea ar fi de fapt persoane sus-puse.
SORIN OPRESCU - PRIMAR GENERAL
- vorbim de nişte persoane de 74 de ani, Maria Cocoru...
- astea sunt acoperiri, acoperiri. le fel cum îşi acoperă SRI ofiţerii, îşi acoperă ofiţerii de poliţie în lupta cu drogurile, aşa se crează ad-hoc acoperiri cu o batrână de 74 de ani, proprietară de trei avioane şi zboară în fiecare sâmbată cu elicopterul şi planorul ş.a.m.d. am vazut şi din astea, aşa că nu mai mă miră nimica

Bănuielile Primarului General sunt justificate. Am vizitat fosta şcoală de şoferi Ilioara. „Fosta" pentru că terenul de 5 hectare al şcolii a fost retrocedat de Adriean Videanu cuplului Romalo-Maria Cocoru. Şi... surpriză! Ori Romalo a întinerit brusc cu 60 de ani, ori în spatele lui alţii trag sforile.

Discuţie Paznic Ilioara - Reporter Observator:
- Proprietarul ăsta, cine e?
- Numai directorul îl ştie.
- E bătrân?
- E un puşti..., un puşti... hai să zic, până în 30 de ani.
- Şi ăla a venit să-şi ia terenul...
- Da, a venit să-şi ia terenul..., are acte pe el, toate astea, mă rog...
- Deci, şcoala de şoferi nu mai are poligon? Nu mai are nimic?
- Hai, dom'le, n-are, dom'le, nimic... Mai e şcoală de şoferi?
- Ştiţi unde are şcoala acum? Uitaţi, scara asta de aici o are, atât! Şi e cu chirie aici, atenţie, cu chirie!

Dar cât valorează un astfel de teren? Ca să ne facem o idee, am contactat intermediarii care l-au scos la vânzare.

ŞERBAN F. (INTERMEDIAR)
- Şcoala de şoferi, o ştiţi?
- A! şcoala de şoferi?
- Da, poligonul Auto Ilioara, fostul poligon, îl ştiţi?
- Da, da, păi, nu mai este şcoală?
- Ăla e terenul.
- Nu mai e şcoală de şoferi?
- Nu, nu mai e de mult! preţul cerut de ei este de 1000 de euro metrul, cu PUZ cu tot
- Ateren a fost revendicat şi obţinut?
- Absolut! Cu dispoziţia primarului...deci nu...este întabulat, tot, totul e în regulă şi nu au nici un fel de litigiu. Terenul este întabulat, este curat din toate punctele de vedere

Curat ca lacrima, ca şi celelalte terenuri. Facând un calcul simplu, administraţia Videanu i-a făcut plocon Mariei Cocoru 150 de milioane de euro. Ei şi grupului din care face parte: Sorin Tuţă de profesie mandatar, şi avocata Anca Măntescu Marinela. Personaje la fel de discrete ca şi Maria Cocoru, implicate în mai multe cazuri asemănătoare.

RECHINII RETROCEDARILOR 1

Să cumperi în România o proprietate, poate fi o afacere bună.
Să o cumperi pe mai nimic, este un bilet sigur spre înavuţirea rapidă.
În România este deja industrie şi una extrem de profitabilă. ****
Şi nu una care ţine de noroc. Se numeşte cumpărarea de drepturi litigioase, iar afaceriştii implicaţi în sistem învârt sute de milioane de euro. Sunt discreţi şi greu de găsit, chiar şi în topurile celor mai bogaţi oameni de afaceri. Dar dacă aveţi o proprietate confiscată de regimul comunist şi nu o puteţi recupera de la Primărie sau Prefectură, vă găsesc ei pe dumneavoastră. (BETA)

Din tranzacţionarea drepturilor litigioase se scot profituri uriaşe şi, mai ales, sigure. Iar banii nu sunt scoşi din piatră seacă, ci din specularea legilor retrocedării. Evident, a proprietăţilor confiscate de regimul comunist. Mai bine zis, din neaplicarea legilor.
SORIN OPRESCU
noi am încercat să reparăm nişte nedreptăţi ale istoriei cu alte nedreptăţi de acum. Unul dintre exemple este cel prezent, cumpărarea drepturilor litigioase. Nu ştiu dacă suntem un neam inventiv în genul ăsta, probabil că se petrec şi în altă parte, dar probabil că legile sunt mai drastice

Cum funcţionează sistemul? Simplu. Persoanele care revendica proprietăţile confiscate sunt ţinute pe tuşă ani la rând de funcţionari. Când şi-au pierdut orice speranţă ca le vor mai recupera vreodată, intră în scenă cumparatorii de drepturi litigioase. În schimbul unor sume infime, preiau toate drepturile de proprietate, urmând sa se ocupe de recuperarea averilor. Şi cum rezolva ei problema? Şi mai simplu: funcţionarul potrivit la locul potrivit.

SORIN OPRESCU
Văd ca vrei de la mine un raspuns mai tranşant şi o să ţi-l dau. În 2000 când am accedat către postul de Primar General ştiţi ce mi-a spus mie un mare mogul al combinaţiilor? Mi-a spus în felul urmator: "bă", mă rog, prieten din copilărie, ca să înţelegeţi, "nu mă interesează că eşti tu sau Băsescu, toţi directorii din Primărie sunt ai mei". Sunt mecanismele nebanuite ale birocraţiei, mica atenţie, să traiţi domnu' importantu', ca ăla e importantu', că cel care a vândut drepturile litigioase a dispărut după scenă şi toţi se fac preş

Sistemul patentat de celebrul Costică Constanda nu dă greş niciodată.

IOAN ŢINCU - PREFECT AL CAPITALEI (MARTIE 2009)
Lucrurile astea nu se pot naşte dintr-odată. ele se probează în timp, prin repetarea unor fapte care merg, care sunt lăsate sa curgă, care o dată ce s-au probat sunt copiate şi de alţii ca un model

Iar acest model a facut pui în ultimii ani. Observatorul v-a prezentat deja o serie de afacerişti discreţi care mişună pe această piaţă: Virginica Tanţi Dumitrescu, Adrian Ciorobea, Marin Gostin, Maria Cocoru sau Sorin Tuţă. De mâine seara vă vom prezenta noi cazuri, noi afaceri ale acestora, dar şi feţe noi, necunoscute, ale unor personaje implicate în această industrie.

am revenit:)

am revenit, o sa postez noi materiale facute de mine...sper sa va placa! sunt tot cu retrocedari pe drepturi litigioase:)